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100, rue Lauriston 75116 Paris FR

256 West 123rd street – New York, NY 10027 USA

Nous contacter Contact us

 

 

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Services immobiliers

 

Vous êtes un investisseur international, privés ou institutionnel; Vous visez le marché immobilier commercial ou résidentiel (ou mixte) de Paris ou du Sud de la France; vous souhaitez une aide professionnelle personnalisée pour la recherche d’opportunités, la négociation avec ou sans intermédiaire, les démarches administratives et ce, jusqu’à l’acte authentique chez le notaire. 

 

Vous savez peut être dans quel type de propriété vous souhaitez acheter, que ce soit pour votre propre utilisation ou pour investir, mais vous n'avez pas le temps et/ou l'expertise de le trouver ; Vous ne savez pas exactement ce que vous cherchez mais vous voudriez être informés des opportunités pour faire votre choix.

Nous parlons le français, le hollandais, l'anglais, l'italien, l'espagnol, l'allemand et l'arabe.

 

HERA FINANCE et Franck S. Giaoui ont établi un partenariat international avec Frank Van Zelst pour combiner la connaissance locale et la compétence globale, et apporter la réponse la plus appropriée à vos besoins spécifiques.

Frank Van Zelst a une expérience de plus de 26 ans dans le conseil international. Il a travaillé pour PricewaterhouseCoopers (PwC) comme responsable des services immobiliers et fiscaux jusqu'en 2006, et est depuis consultant indépendant.

 

Après notre premier contact par courrier électronique ou par téléphone, nous nous rencontrerons pour comprendre vos besoins et vos objectifs d'investissement. Des réunions complémentaires pourront avoir lieu dans nos bureaux, tout près Champs Élysées à Paris.

Nous travaillons sur la base d’un mandat exclusif de recherche. Notre rémunération est composée d’une partie fixe et d’une partie variable. Les frais professionnels étant remboursés en sus. Notre collaboration démarre dès la signature du contrat et le versement d’une provision d’honoraires. Tout au long du mandat nous vous tenons régulièrement informés de l’avancement de nos recherches et vous conseillons en conséquence.

Nous pouvons vous fournir également des services supplémentaires à travers des partenariats soigneusement choisis : financement, rénovation, décoration, ameublement, gestion locative…

C’est pourquoi vous recherchez un conseiller immobilier qui connait le marché local et vos besoins et qui est totalement engagé à trouver le bien que vous recherchez aux meilleures conditions du marché, à défendre vos intérêts, comme s’il agissait pour son propre investissement, indépendamment des réseaux établis.

 

 

Real estate : House Hunting, financing and refurbishing

 

You are an international investor, either private or institutional; you are targeting the Paris or South of France residential or (mixed use) commercial property market; you are looking for personal and professional assistance to search among the publicised and non publicised investment opportunities, negotiate with or without intermediaries, to deal with the French legal hassle all the way thru and close the transaction at the public notary.

 

May be you know exactly what type of property you want to purchase for your own use or investment, but you don't have the time and/or expertise to find it. Or you don't know exactly what you are looking for but you would like to be advised of the opportunities in order to be able to make your choice. That's why you are looking for a property adviser who knows the local markets, the pitfalls, your needs and who is really committed to advising and finding you what you want, at the best possible market conditions, as if it was for his own investment, independently from the established agencies, in close contact with yourself. We speak French, Dutch, English, Italian, Spanish, German and Arabic.

 

HERA FINANCE and Franck S. Giaoui have established an international partnership with Frank Van Zelst in order to combine local knowledge and global reach and bring the most suitable answer to your specific needs.

Frank Van Zelst has over 26 years experience in international consulting. He worked at PricewaterhouseCoopers (PwC) as their head of Global Real Estate and Eurofirm Financial Services Tax  practices until mid 2006 and is now independent consultant.

 

In our experience, once the contact between you and us is established by mail or telephone, it is most efficient if we first meet at your place in order to fully understand your way of living and working, your investment purposes. Subsequent meetings can take place in our office, few minutes walk from Champs Elysées in Paris.

We normally work with a 3 months exclusive « search and buy »  transparent mandate which details our mutual commitment: expected work, deliverables and corresponding compensation. Our compensation consists of a retainer and a success fee, plus VAT  applicable and out of pocket expenses reasonably incurred and pre agreed. Our work starts as soon as the contract is signed and the retainer paid. Throughout the mandate we directly report back to you on our progress and provide you with a clear report and recommendations on our findings.

If and when required, we can provide you with additional services either directly or thru carefully selected partnerships: financing, refurbishment, decoration, equipment and furniture, letting, asset management on a day to day basis…